近日，由建星集团承担产业化顾问的珠海建发-玺院项目顺利通过装配式建筑技术认定专家评审会。
受珠海市住房和城乡规划建设局委托，珠海市墙体材料革新和建筑节能办公室组织召开了珠海市装配式建筑设计阶段技术认定会，对建发-玺院项目进行技术认定，由5名装配式建筑专家共同组成评审团，开展评审工作。
专家听取了项目建设单位的设计实施方案汇报，包括项目概况、装配式建筑的设计、装配式建设的施工(包括施工总平面布置和施工计划、预制构件生产和运输、预制内墙板施工)等相关内容。经过专家评审认定，该项目实施方案技术可行，符合珠海市装配式建筑现行相关要求。
专家评审现场
建星集团以产业化顾问参与了项目的设计、生产、物流及施工全产业链的技术服务，同时提供bim技术服务。这是公司首次以顾问的合作方式，从方案设计阶段开始参与工作，对整个项目的方案设计提出优化建议并落实修改，将铝合金模板、爬架、现场施工等技术融合到设计图纸中，全过程对项目落地实施进行技术指导。
项目概况
建发-玺院项目位于珠海市斗门区西部中心城区，湖心路以西、腾逸路北侧。总用地面积为47364.13平方米，总建筑面积118685.73 平方米。
项目由9栋住宅、1栋邻里中心、幼儿园和商业街组成，打造珠海城西高端住宅社区。其中9栋高层均采用装配式建造方式建设，装配式建筑面积86175.39 平方米。
预制构件的类型有预制楼梯，预制飘窗，预制阳台，预制叠合板，预制内隔墙条板。预制率和装配率均大于20%和40%，满足珠海市的规定。
标准化设计
该项目设计符合标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理的特征。
户型模块标准化
为了提高工业化程度，发挥工业化优势，降低工程造价，在户型设计考虑户型标准化设计。
预制构件标准化
预制构件设计必须做到标准化、系统化、考虑易建性。建立构件库、简化构件类型、优化设计连接节点，考虑生产脱模和现场安装的易建性设计。减少模具费用摊销。
装饰装修设计标准化
该项目采用装修一体化施工，即外围护部分采用现浇剪力墙及预制飘窗+内保温，外墙饰面为外墙涂料。实现外围护墙、外饰面、防水、保温一体化设计。门窗系统采用外墙现浇部分预埋副框，窗框采用工厂生产，现场干法安装的施工方式，预制飘窗部分采用窗框预埋与混凝土同时浇筑。
先进的bim技术应用
利用先进的bim技术建立三维整体模型，加载各专业整合，碰撞检查，精细化设计，管线预留预埋定位。
利用bim技术，对构件进行信息化管理，从设计、生产、安装到运维全过程信息化管理。
利用bim技术，机电管线综合
利用bim技术，对构件安装进行模拟，管理前置，发现问题，优化设计。
施工方案，我司从交通动线、塔吊布置、堆场、施工工期等全方面做了技术策划，同时该项目采用装配式模板和附着式升降脚手架系统，公司技术团队对分项进行深化设计，铝合金模板体系和爬架受力体系、节点设计，特别是pc与现浇连接处防漏浆做法进行了一系列的研究。
装配式建筑是建造方式的重大变革，从粗放的建筑业向高端制造业转变，是建筑产业转型发展的一场深刻经验。
建星集团作为珠海首家将装配式建筑落地的推行者，高度重视科技研发，以率先实现建筑产业现代化为发展纲要，着力加强在新技术、新产品、新设备、新材料领域的科技创新和技术实践，助力珠海打造成装配式建筑示范城市。
信息来源：集团工程研发中心
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